2019年1-8月份，全市房地产市场整体呈良好发展趋势，主要运行指标趋稳向好。与此同时，全市住房价格整体依然呈上升趋势，控房价压力明显。

1.投资情况。

房地产开发投资稳中有升。1-8月份，全市房地产开发投资8.09亿元，同比上升41.68%。

2.供应情况。

一是土地供应节奏放慢。1-8月份，房地产开发用地供应1宗（汉宜大道以南的碾屋社区地段），面积28.6亩。2018年结转在建项目4个，开发规模约30万㎡。

二是商品房供应有所增加。1-8月份，新建商品房批准预售面积24.59万平方米（2228套），同比上升25.48%，其中：新建商品住房批准预售面积17.83万平方米（1536套），同比下降4.69%。

3.交易情况。商品房销售同比下降。1-8月，全市商品房销售面积27.06万㎡，同比下降 15.54%。其中：商品住房销售面积22.88万㎡，同比下降18%。

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间。截至8月底，全市商品房累计可销售面积45.71万㎡，同比上升9.04%。其中：商品住房累计可销售面积19.69万㎡，同比下降9.18 %，去化周期7个月，保持在合理区间（合理区间为6－12个月）。

已批准预售项目及可售房源信息详见：http://219.139.82.217:8503/。

5.价格情况。商品住房平均价格保持平稳。1-8月份，全市商品房销售均价4696.97元/㎡。其中：商品住房销售均价4545元/㎡，同比增长10.56%。从1-8月价格趋势情况看，1月份住房均价已突破4800元/㎡，创历史新高，由于“世纪名苑”项目还建房集中网签（签约价格为1800元/㎡），拉低了1-8月住房均价。住房价格整体依然呈上升趋势，控房价压力明显。

（作者：应城市住建局)