为加强和规范住房公积金贷款管理工作，维护开发企业、贷款职工权益，防范和化解期房抵押潜在风险，保障住房公积金资金安全，孝感住房公积金中心应城办事处精准发力、主动对接，积极推进期房转现房抵押权登记办理。今年以来，已办理预转现业务86笔。

建台账，明底数。该办事处从住房公积金业务系统筛选贷款人员名单，核实建立预告登记转现房抵押权登记办理工作台账，并加强与房地产开发商、不动产登记部门联系对接，实行动态管理，为高效推进“预转现”打好基础。

常态化，严管理。加强与不动产登记中心、房地产开发企业的协调对接，及时掌握楼盘项目办证登记信息，做好可办理“预转现”借款人的通知工作，化被动为主动，采取先易后难的思路，通过电话联系的方式，由“预转现”业务专岗人员有计划、分步骤地逐个通知期房抵押贷款对象尽快办理预告登记转现房不动产登记置换手续，认真做好台账记录，跟踪管理。

勤协调，破瓶颈。积极主动与房地产开发商沟通协调，核实开发商房屋建设情况，及时督促开发商协助借款人办理不动产权证，确保预售商品房抵押贷款中抵押权属的延续性，切实防范贷款风险。

优分类，保安全。对没有办理预转现的贷款进行分类处置，通过联系合作楼盘，完善已办理预转现但未录入公积金系统的相关信息，电话与贷款人联系等多种方式推动预转现工作，维护开发企业、贷款职工权益，防范化解抵押物落空风险。

（来源：孝感住房公积金中心应城办事处 通讯员：李奇 陈功  一审编辑：程国辉  二审校对：陈雨欣   终审核发：姜涛）