2019年1-7月份，全市房地产市场整体呈良好发展趋势，主要运行指标趋稳向好。与此同时，全市住房价格整体依然呈上升趋势，控房价压力明显。

1.投资情况。

房地产开发投资稳中有升。1-7月份，全市房地产开发投资7.32亿元，同比上升48.48%。

2.供应情况。

一是土地供应节奏放慢。1-7月份，房地产开发用地供应1宗（汉宜大道以南的碾屋社区地段），面积28.6亩。2018年结转在建项目4个，开发规模约30万㎡。

二是商品房供应有所增加。1-7月份，新建商品房批准预售面积18.32万平方米（1676套），同比上升45.78%，其中：新建商品住房批准预售面积11.14万平方米（965套），同比下降6.03%。

3.交易情况。商品房销售同比下降。1-7月，全市商品房销售面积21.06万㎡，同比下降 29.87%。其中：商品住房销售面积16.28万㎡，同比下降37%。

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间。截至7月底，全市商品房累计可销售面积43.77万㎡，同比上升6.47%。其中：商品住房累计可销售面积18.79万㎡，同比下降10.14 %，去化周期6个月，保持在合理区间（合理区间为6－12个月）。

已批准预售项目及可售房源信息详见：http://219.139.82.217:8503/。

5.价格情况。商品住房平均价格保持平稳。1-7月份，全市商品房销售均价4396.96元/㎡。其中：商品住房销售均价4195元/㎡，同比增长2.54%。从1-7月价格趋势情况看，1月份住房均价已突破4800元/㎡，创历史新高，由于“世纪名苑”项目还建房集中网签（签约价格为1800元/㎡），拉低了1-7月住房均价。住房价格整体依然呈上升趋势，控房价压力明显。