“小小一本证、牵动万家心”，不动产登记关乎国计民生。自我市出台《应城市关于解决不动产登记历史遗留办证问题指导意见》和《关于解决全市不动产登记历史遗留问题实施意见》后，各地各相关部门积极回应群众期盼，坚持依法依规、尊重历史、实事求是、惠民利民等原则，全面规范不动产登记行为，妥善解决不动产登记历史遗留问题，切实保障群众合法权益。
位于城中办事处三眼井社区的百货商住楼是我市一个始建于上世纪70年代的老旧小区，共有住户120户。今年78岁的魏爹爹1997年搬到这个小区，当时买下房屋时只办理了房产证。随后我市实行不动产登记，魏爹爹的这本房产证换不了不动产权证。
百货商住楼住户魏望安：“我在这里住了近三十年，只有房产证，后来想去办不动产权证，他们说办不成，因为土地证的问题办不了，也不是你一个人办不了。”
由于土地证等问题，导致百货商住楼所有的住户无法办理不动产权证。在我市像百货商住楼这样存在历史遗留问题的房地产项目共有25个，涉及178栋5928户16600多人。为破解历史难题，保障群众合法权益，我市于去年全面启动解决不动产登记历史遗留问题，市政府多次召开专题会议研究实施意见和解决办法，根据问题实际，明确处理范围，推行证缴分离、分类处置，对房地产开发项目违法情况厘清原因、分类施策、分类处置。对于建设项目超用地红线、建设项目超容积率建设、利用划拨土地开发建设住宅小区等系列具体问题，逐个提出处置办法。对依法处置完结的项目，告知群众办证时间、地点，不动产登记中心开辟3个绿色通道分期分批予以办理，不让群众跑冤枉路。
百货商住楼住户魏望安：“社区来的人跟我们说，现在可以办不动产权证了，叫我们去不动产登记中心，去了一说情况马上跟我们办了，只拿房产证七天办理手续，第八天就办了下来，只交了80块工本费，其他费用都没要。”
目前，鑫龙公寓、百货商住楼、金丰苑小区、月圆小区1－6村等18个项目正在办理不动产权证，已办理不动产权证2800余本，解决了群众困扰多年的难题，大家纷纷点赞。
百货商住楼住户魏望安：“房子一直是我们的老大难问题，跟我们办了后我们都很满意，感谢上级领导对我们的关怀，现在办了我们心里都舒服了。”
百货商住楼住户吴爱芝：“我家的不动产权证几十年都没办，感谢上级领导和三眼井社区书记关怀我们，我们现在都顺利的办下来了。”
《应城市关于解决不动产登记历史遗留办证问题指导意见》和《实施意见》的出台无疑为打通不动产登记“堵点”、解决群众心中“痛点”指明了路径。为进一步动员群众办理不动产权证，城中办事处积极组织工作专班和社区工作人员开展学习，在自身吃透政策的基础上，深入小区张贴公告、发放资料、入户宣传，讲解不动产权证相关政策和办理流程，多方位营造舆论氛围，提高群众办证知晓率，引导群众积极主动办证。
三眼井社区入户宣传现场：“现在可以开始办不动产权证了，只要你们有房产证，不管你们有没有土地证，都可以办不动产权证，你们按照这个流程，直接到不动产登记中心办理。”
三眼井社区党总支书记、居委会主任李维实：“去年12月份以来，我们和住建部门一起在金丰苑和百货商住楼，进行不动产登记办理的宣传工作，截至目前，我们总共发放宣传资料200余份，张贴公告20余处，通过宣传现在大多数的居民，已经了解办理情况。”
为进一步加快推动解决不动产登记历史遗留问题，5月25日，市委副书记、市长徐长斌主持召开第三次专题会议，对前期工作取得的成效和存在的问题进行认真梳理，对下阶段重点工作进行安排部署，要求各地各部门始终坚持以人为本、惠民利民的原则，担当作为、合力攻坚，妥善化解不动产登记历史遗留问题。要宣传发动到位，市自然资源和规划局、城中办事处和所涉社区要进一步加大宣传力度，对不动产登记历史遗留问题的解决路径和政策向业主宣传到位；街道（社区）干部要吃透政策，对解决路径和政策要烂熟于心，对群众提出的问题要及时准确回应。要强化包保责任，市自然资源和规划局、市住建局包保工作专班要稳妥推进晨光公寓、生资商住楼、广场公寓三个小区办证问题，做好土地出让金、相关规费、配套费补缴工作，清零办证障碍，打通办证渠道，为群众办证提供便利。对其它老旧小区不动产登记办证历史遗留问题，将依据《实施意见》，一区一策，一区一议，分期分批，加快解决。要形成强大合力，对执行过程中党员干部违纪违规行为，市纪委监委要及时处理，公开曝光；对拒不履行职责、不补缴规费、不接受处罚的开发商和实际投资人，公检法部门要结合自身职能采取强制措施执行到位。要及时组织“回头看”，对已达到不动产登记办证条件小区的办证情况，工作专班要全面梳理，对出现的新情况、新问题要及时研究，迅速整改到位；市政府督查室要加大对前期已研究的不动产登记历史遗留问题的督办力度；各责任单位要强化担当，切实履责，确保解遗工作得到群众赞许。
三眼井社区党总支书记、居委会主任李维实：“下一步我们将进一步加大宣传力度，吃透市委市政府关于解决不动产登记历史遗留问题的政策文件精神，全力解决居民的办证难问题。”
（记者：姜明）
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