牛年新春，应城市城中水仙花园小区居民幸福感满满：门楼焕然一新，绿化赏心悦目，广场功能齐全，可谓不买房不搬家，老房转眼变新房。
为此，小区内近430户居民在自家阳台上自发悬挂国旗，表达内心幸福喜悦之情。
和水仙花园小区花一样，应城城区去年有5个老旧小区完成改造。
“在充分总结城东小区改造经验的基础上，去年改造总投资3470万元，争取中央补助资金1306万元，惠及居民1061户，改造总面积逾11万平方米。”应城市住建局党组成员、改造专班负责人丁和平介绍。
谋划先行、统筹推进，往前一步，让更多老旧小区居民品尝幸福之果，应城全力而行。
群众有什么需求就改什么
水仙花园、泰和花园等5个小区均建于上世纪八九十年代，建成年份久，环境脏乱差，配套功能严重不足，安全隐患较多，管理服务机制缺失，此前，居民反映强烈。
向前一步，什么问题突出就解决什么问题，群众有什么需求就改什么。
去年7月，纳入改造计划的水仙花园、汪家台四大家小区、汪家台文明小区、泰和花园、广厦公寓5个居民小区开动工。
拆违、清场等外围工作刚结束，改造专班人员就“钉”在现场。
改造过程推行居民协商+“点单式”改造模式，把群众意愿贯穿至老旧小区改造全过程。
烟道乱搭？拆！
弱电管线乱接？地埋！
泊位不足、无充电桩？建齐备！
外墙不好看，按您的要求改颜色！
锻炼器材要新的，没问题！
……
根据不同小区居民的不同需求，改造专班分类实施改造，变“政府改”为“居民点单”。
把好事办好，改造专班专门聘请第三方对施工材料和质量进行检测，确保施工质量。
随着改造工作的进行，昔日居民看着难受、住着堵心的老旧小区，“颜值”逐步提升。
不让幸福昙花一现
应城市老旧小区改造还将配合街道社区组织召开业主大会和选举业主委员会，大力推进市场化物业服务模式，改造一个，建立一个，不断完善小区长效管理机制。
老旧小区要改好也要管好，要维护改造成果。建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业三方联动机制，为群众提供更加周到的服务。同时加强小区精神文明建设，组织开展党建活动、红色物业和文明创建活动等，增强居民的认同感、归属感、幸福感。
目前，改造完毕的水仙花园等4个小区已由社区选聘湖北洁尔雅物业公司提前介入，广厦公寓已由社区选聘蒲风物业进驻。
去年，国开行、省建行与湖北省签订1000亿元专项信贷支持资金，应城市政府抢抓机遇，安排应城市蒲鑫国有资本投资运营有限公司委托永业行咨询集团完善融资方案等前期工作，拟申报专项信贷资金10亿元。
积极探索设计、采购、施工一体化模式、民间资本参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式等市场运作模式。
幸福，可以“复制”
以水仙花园小区为改造参照，目前，应城市4个片区24个小区已纳入2021年老旧小区改造计划。
2021年应城市申报改造项目6个，概算总投资约4.44亿元。在2021年西大街片区老旧小区改造现场，《告西大街片区老旧小区改造全体业主书》已经张贴，由街道社区和住建部门组成的工作小组工作人员开始了入户调查和征求意见。
家住印刷厂家属院的易先生笑容满面道：“再也不用羡慕水仙花园的住户了，现在调查人员到了家，公告也贴了，我们改造也要马上开始了……”
该市住建局党组书记、局长邓文明表示：“根据上级一系列关于老旧小区改造政策精神，我局会同各办事处，市开发区在全面摸排的基础上，经市政府同意，上报老旧小区440个进入国家项目库。总建筑面积397.73万平方米，总户数35364户，总楼栋1780栋，红线内外改造概算总投资约25亿元，计划到2025年，实现老旧小区改造全覆盖。”
来源：云上应城 转载 孝感日报 应知之城 微信 公众号 作者：王琦 程国辉 编审：应城融媒