应城市春天名苑保障房小区，共23栋，1451户，建筑面积13.3万平方米。小区居民中老年人、儿童占比60%，小区绿化覆盖率仅为10%，缺少停车位。他们的生活画卷，曾因设施老化、功能缺失、环境凌乱、绿化缺乏、通行无序等问题而显得斑驳。 

2024年应城市老旧小区改造，让应城市春天名苑保障房小区迎来了全面焕新，项目总投资3500万元，2024年3月开工，于9月上旬竣工，改建后的小区功能得到大幅提升，面貌焕然一新，服务水平显著提高，适老设施得到优化。

“虽然咱们住的是保障房，没有产权，但是政府在这次老旧小区改造中对我们一视同仁，没有忽视我们的需求，没有区别对待，该有的项目一样都没落下。你看那小区里的路重新铺了，平整得很，老人小孩走路都放心多了。还有那些绿化，种上的花草树木让环境美了，空气也新鲜了。最让人惊喜的是，还因地制宜修建了休闲小广场，这对于我们这些老年人来说，简直就是福音啊，必须给个大大的赞！”居民王永红大爷说。

“小区里的花草树木也多了，以前是‘杂草集中营’，现在变成了‘花园小径’，感觉生活质量一下子上了几个档次。”

“以前晚上小区里黑灯瞎火的，现在路灯一亮，亮堂堂的，晚上出来散步都安心多了。”在休闲广场纳凉聊天的其它住户纷纷表达自己的看法。

改造后

楼道革命：安全与美观并重

春天名苑的楼道曾经堆满杂物，昏暗的灯光下安全隐患重重。如今，杂物被清理，粉刷了楼道，采用和谐的色彩搭配注重了美观性，新增楼道灯1千余盏，昏暗被明亮所取代，使得居民在享受安全的同时，还能在视觉上感到舒适。

在改造中，维修公共楼道3.6万平米，更新了3622米的楼梯栏杆，小区大环境焕然一新；新增或更换了26套门禁系统，高清摄像头69个，使得居民的生活安全无虞。同时，统筹同步实施各类市政专业管线改造，避免反复开挖扰民。供水、燃气、供电、弱电等专营单位召开数次协调会，确保在雨污管网开挖时同步完成管线改造。

为解决居民上下楼难题，小区改造与居民自筹经费加装电梯同步进行，预留电梯井位8个，开展加梯意愿征询的有10多个单元，正在讨论各项细节的2个。

环境革命：功能与舒适并举

小区中心的文化休闲广场，是这次环境革命的点睛之笔。这里，地面铺设了防滑安全地胶，加装了康养休闲设施，还通过精心设计的绿化和座椅布局，为居民提供了一个既实用又舒适的活动空间。而新增的行道灯，不仅照亮了夜晚的归途，也温暖了居民的心。

在整治小区环境方面，累计拆除违建约550平方米；对小区道路进行了油化，新铺沥青路面1.6万平方米，重建的排水管道4580米，增加了242个机动车停车位，新建了3条健身步道，新增了36套晾晒设施，补充了116盏路灯，新增了8600平方米的绿化，小区绿化覆盖率提升至35%，小区里绿意盎然，移步换景。

此外，还特别关注了“一老一小”的服务设施建设。增设了社区食堂，配套标准厨房和舒适桌椅，精心设计适老菜谱，确保老年人餐饮安全营养健康。同时，新增了低强度的健身器材18套，增设了儿童游乐区，新建了滑梯等游乐设施2套，打造儿童友好型小区，配套室外座椅61个，兼顾了儿童游戏和老年人监护便利，实现全龄友好社区环境。

新建文化休闲广场

管理革命：居民参与与长效机制并存

通过入户宣传、调查问卷、座谈会等方式，广泛征询居民意见，确保改造方案贴近居民需求。针对建设过程中出现的突发问题及群众反馈的意见，由设计单位、施工单位配合物业统一收集，市住建局组织召开专题会议研究解决。

此外，小区还引入了智能化管理系统，如智能安防、智能门禁等，通过智能化平台实现监控全覆盖，为居民创造了一个现代化、智能化的安全居住环境。据统计，小区共增设了12处便民小设施，新建了1个公共厕所，实现了无障碍通行，细微处护航老年居民。同时，市住建局牵头落实长效管理机制，优化小区物业服务，确保了改造效果的长效常新。开展物业服务提质专项行动，解决居民久拖未决诉求 20 余个，提升物业服务满意度。

应城市城中街道星星社区党总支书记鲁宁表示：“后期我们还将广泛发动居民党员、志愿者充实小区基层治理力量，增设党员活动中心、党建宣传栏等载体，开展各类组织生活和先锋志愿活动，发挥好基层党组织战斗堡垒作用和广大党员的先锋模范作用，培育积极参与小区管理的“主心骨”和“热心人”，推行民主议事法，充分营造了“人人参与、共建共享”的居民自治局面，带动业主和住户有序参与小区长效治理。”

新建幸福食堂

通过这“三大革命”， 春天名苑小区重现了原本的生机与活力，共同缔造让老旧小区焕发出新的光彩，更在岁月中历久弥新。

（来源：应城市住房和城乡建设局   通讯员：张明庆    一审编辑：程国辉   二审校对：易攀锋    终审核发：熊晓峰）