如何突破老旧小区“四老一差”的困境？居民协商、设施升级、多元共治……应城市环水花园老旧小区改造紧紧围绕“五共”理念，保留其原有宁静舒适氛围，实现小区“换脸”与品质提升同频共振，使其逐步转型为一个功能更完善、环境更优美的现代宜居社区，交出了令居民们满意的答卷。

居民协商，发动有序参与

应城市环水花园小区建成于2005年，涉及997户，27栋，建筑面积11万平方米，投资额2991万元。

在改造过程中，小区坚持关注各方利益，注重统筹多方力量，践行共同缔造工作法，最大程度画出改造工作“同心圆”。

小区组建了以小区党支部牵头，业委会、居民代表组成的改造小组，树起了党组织建在改造项目上的一面旗帜。

为确保改造工作的科学性和合理性，应城市住建局旧改专班联合该小区工作人员，深入每家每户，开展了两轮全面的意见征集活动，收集到百余条宝贵意见和建议。这些意见经过整理后，被提交给设计单位作为重要参考。

在此基础上，多方召开了数次协调会议，包括小区居民、改造小组、施工单位和小区代表，经过多轮讨论和优化，最终确定了改造方案。

特别是针对存在小孩溺水隐患且导致主路狭窄的人工湖，此次改造项目决定将其填平并拓宽为小区主干道，既消除了安全隐患，又改善了交通条件，赢得了广大居民的一致好评。

居民李阿姨感慨道：“我们小区的问题，我们自己最了解。通过参与改造，我们的声音得到了倾听，需求也得到了满足。”

“现在小区各项基础设施完善了，生活很方便。”居民王女士的满足溢于言表。

据统计，小区改造增设电动汽车充电桩28个，电动自行车棚近1000平方米，微型消防站2个，新增绿化18489平方米，新增文化休闲场地4500平方米。

同时，为确保改造工程质量让小区居民放心，小区业委会组建了专门监督队伍，全过程监管施工质量，并鼓励小区居民主动监督，随时反馈意见建议，让“自家的工程”成为“眼皮底下”的放心工程。

服务完善，乐享品质生活

应城市环水花园小区改造工程始终秉持着“居者有其屋，屋者有其安”的理念，致力于打造一个安全、舒适、和谐的生活环境。此次改造项目不仅着眼于基础设施的完善，还注重提升居民的生活质量和幸福感。

环水花园小区楼层加装电梯，让出行不再困难。76岁的梁阿姨站在新安装的电梯前，脸上洋溢着幸福的笑容。“以前上下楼对我来说是个大难题，现在有了电梯，我可以随时下楼晒太阳，和老邻居们聊天了。”梁阿姨的话道出了许多老年人的心声。电梯的加装，彻底解决了高龄居民出行不便的问题，让他们重新找回了生活的乐趣。

环水花园小区内新增了399个停车位，有效缓解了居民停车难的问题；增设了儿童游乐场和口袋公园，满足不同年龄段居民的需求；与此同时，小区的每一个角落都安装了休息长椅，方便居民随时休息；每一个入口处都增设了无障碍通道，方便残疾人和老年人出行。

张大爷在口袋公园下着象棋，脸上满是得意：“现在我们老年人有了活动的地方，下下棋，打打牌，生活充实多了。”

据统计，应城市环水花园小区的改造项目包括：光纤入户997户，公共楼道维修面积26248平方米，公共楼梯栏杆刷漆2594平方米，坡屋面维修7588平方米，道路硬化15080平方米，安装路灯114套、楼道灯744套，增设健身器材28套、室外椅96个。

此外，小区还对原有的实体围墙进行了改造，将其变为亲水的透视围墙，并围绕围墙新建了一条约2公里的健身环形步道，为居民提供了更多的休闲空间。并且小区强弱电改造全部地埋，新增了2个羽毛球场和2个乒乓球场，进一步丰富了居民的体育活动选择。

应城市环水花园小区改造工程不仅注重外在的“面子”，还重视内在的“里子”；不仅追求改造的“力度”，还强调服务的“温度”。环水花园小区的成功改造，为应城市的老旧小区改造树立了典范，绘就了美好的新蓝图。

多元共治，构建和谐小区

在应城市环水花园小区的改造项目中，一系列智能化设施的引入，不仅提升了居民的安全感，也为构建和谐小区奠定了坚实基础。该项目新增了3套智能门禁系统及道闸，同时安装了45个摄像头，通过智慧安防系统的建设，使环水花园成为一个低犯罪率、高安全感的“可防卫空间”。

居民赵女士在体验了小区新的人脸识别系统后表示，“过去，小区的门禁系统非常落后，现在有了人脸识别技术，进出更加便捷，我们也感到更加安心。”这番话代表了许多居民的心声，智能安防系统的实施显著提高了居民的生活质量和满意度。

此外，环水花园小区内的广场经过改造后，成为居民们进行社交活动的理想场所。夜晚时分，许多居民聚集在这里跳广场舞，不仅锻炼了身体，也加深了邻里间的了解与友谊。“以前小区缺乏足够的活动空间，如今这里成了我们茶余饭后的乐园，小区的文化建设让我们的生活变得更加多姿多彩。”居民赵阿姨高兴地说。

值得一提的是，环水花园小区的治理模式创新还体现在居民的深度参与上。通过成立居民议事会、建立微信群等途径，居民能够直接参与小区的管理和决策过程中，真正成为小区建设的主人翁。据统计，在这次改造中，居民自发筹集资金近120万元用于水改、电改等工程，展现了极高的社会责任感和集体荣誉感。

应城市环水花园小区的改造成果，不仅彰显了城市更新的外在变化，还满足了居民提升生活质量的内在需求。通过基础设施的现代化升级、公共服务的不断完善、治理模式的创新探索以及居民的积极参与，环水花园小区正逐步实现从安居到乐居的美好转变，书写着新时代幸福生活的崭新篇章。

安居乐业是百姓最朴素的幸福追求，老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更新行动的重要内容。应城市环水花园小区正是这一变化的缩影。改造后的小区，环境更加整洁，外观颜值加分，居民生活更加舒心，满意度大幅提升。

应城市住建局相关负责人表示，下一步，该局将认真总结前期工作经验，持续推进老旧小区更新改造，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设，提升居民的幸福感、获得感和归属感。

（来源：应城市住房和城乡建设局 通讯员：张明庆   一审编辑：唐会军  二审校对：陈雨欣  终审核发：熊晓峰）

（作者：张明庆)