2024年，湖北省应城市决定给116个“老态龙钟”的小区来一场“整容手术”，并将这些小区连片整合为8个区域实施，共涵盖10156户家庭。其中，东马坊片区的老小区“焕颜计划”被列为年度重点项目，涵盖了37栋楼房，涉及715户人家，总改造面积7.8万平方米。

该项目于2024年3月开始动工，现在已完成了雨污排水系统、人行道透水砖铺设、屋顶防水处理、外墙落水管安装、楼道和外墙粉刷等工程，路面铺设和刷黑工程也正按计划有序推进中。截至本周，该项目已经完成了90%的工作量，预计7月中旬就能全面完工并交付使用，成为8个片区中第一个向居民展示成果的区域。

老旧小区“青春焕发”

曾经，东马坊片区的小区就像一位年迈的长者，皱纹满面。如今，应城市住建局化身为“魔法大师”，挥舞着魔法棒，让这些老旧小区华丽大变身。

道路变宽敞了，绿化、健身器材和文化宣传栏像花朵一样绽放，居民们幸福感满满。为了确保这个“变身术”的质量，居民代表和社区工作人员化身为“质量监督员”，紧盯着施工的每一个环节，不仅检查施工材料的质量，还监督施工工艺和进度，确保每项工程都能达到“星级”标准。

小区改造前

小区改造后

社区环境“改头换面”

为了增强小区的融合度，应城市住建局的规划师们新增了95米长的透视围墙，消除了邻里之间的隔阂，增进了社区的和谐气氛；道路硬化面积达14030平方米，公共楼道也焕然一新，维修面积达到22600平方米，让居民上下楼梯都心情愉悦。

小区新增文化宣传栏9套和健身器材12件，不仅丰富了居民的精神生活，而且让大家的身体得到了锻炼；坡屋面翻修8800余平米，安装门禁和车行道闸各6套，提升了小区的安全性和便利性。3850平米的绿地为小区增添了一件翠绿的外衣，美不胜收；维修地下管道20余处，改造排水管网2360米，解决了多年的老大难问题，让雨污排水变得畅通无阻。

规划师们像是在玩变形金刚一样重新布局了车位和道路，新增了193个车位，黑化道路7100平方米，彻底解决了停车位紧张和道路狭窄的问题，同时，新增公共照明设施93处，楼道灯496个，安装监控设施77个，显著提升了居住安全感。现在，居民们再也不用担心停车难、道路窄、排水堵等问题，小区的美好变化让居民欣喜不已。

小区改造前

小区改造后

长效治理“幸福蓝图”

改造过程中，工程师们就像是在参加一场“超级变变变”大赛，将那些老旧的电线线路和设施进行了一次彻底的大换血，包括改造规整通信线缆8843米，新建膜结构电动车棚304平方米，增设充电设施30余个，新增微型消防站4个，让居民们感到既安全又方便。

为了确保这些改造效果能够持久，改造完成后，应城市住建局还将聘请专业的物业管理公司，负责小区的日常管理、维修保养、安全监控、绿化养护等工作；同时，也鼓励居民们成立自治组织，如居民委员会或业主委员会，参与小区的管理决策，反映居民意见，监督物业服务；此外，还会根据具体情况，因地制宜，让社区等基层政府机构直接参与小区的日常管理和服务工作。

在东马坊的改造大戏中，社区工作者仿佛变身为活动策划专家，线上线下双管齐下，屋场院子会、微信小程序成了他们的新式武器。这不仅仅是改造工程，更像是一场盛大的“庙会”，居民们在笑声中学政策，乐在其中。

这些社区的“侦探”们，挨家挨户敲门而入，耐心聆听每位邻居的希望与建议，确保改造计划能让大家满意，方案设计环节更是民主，居民直接变身设计师，和团队一起画出未来的蓝图，既科学又接地气。这场老旧小区的变身秀，居民们作为主角，自愿变身为改造工程的“宣传大使”。政府、社区和居民合作默契，仿佛上演了一场别开生面的“社区大联欢”，最终让老旧小区焕发出了幸福的光彩。

应城市住建局相关负责人介绍，2025年，应城市还将上演一场老旧小区的“华丽变身秀”，涉及58个小区和3644户人家。目前，这场“大戏”还在筹备阶段，预计在2024年的11月拉开序幕，2025年7月完工，到2025年末，将实现全市老旧小区改造全覆盖。届时，应城市的老旧小区都将换上“新装”，给超过12万名居民带来幸福生活的升级版，这场老旧小区的“变身记”，不仅是一次软硬件的升级，更是一次生活品质的飞跃。

（来源：楚天全媒体     应城市住房和城乡建设局      通讯员：张明庆     一审编辑：程国辉     二审校对：陈梦宇     终审核发：姜涛）